Bienvenue au 4270 Marc-Aurèle, venez découvrir ce magnifique jumelé au concept à aire ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle avec une cour arrière privée. Cette propriété aux lignes simples et épurées offre un entretien méticuleux depuis la construction par ces propriétaires originaux. Offrant une proximité immédiate à une abondance de services, activités et commodités dans un cadre de vie pratique et dynamique de Rock-Forest.

+ Une entrée équipée d'un grand placard offre un premier coup d'oeil invitant.

+ Le rez-de-chaussée est composé d'un espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant une circulation fluide. Plusieurs sources de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse tout au long de la journée. Apprécier les froides journées d'hiver et les soirées romantiques avec un foyer au gaz propane situé au centre de la propriété. La chambre principale de grande dimension offre une abondance de rangement. Une salle de bain comprenant un bain-douche séparé complète le rez-de-chaussée.

+ Le sous-sol offre salle familiale aux dimensions parfaites pour convenir à plusieurs vocations. Idéal pour les invités ou comme espace privé supplémentaire pour les membres de la famille, le sous-sol offre également une chambre de bonne dimension avec une salle de bain complète. Un atelier est également disponible au sous-sol. L'endroit parfait pour les bricoleurs ou comme potentiel espace pour l'ajout d'une chambre supplémentaire. L'espace comprend également un grand rangement ainsi qu'un garde-robe de cèdre.

+ Propriété méticuleusement entretenue autant à l'intérieur qu'a l'extérieur. L'espace arrière offre un environnement feutré avec de belles haies matures. La cour arrière offre un coin patio de même qu'un aménagement pour le BBQ avec un accès des plus facile via la salle à manger. Une oasis de paix offrant calme et privacité tout au long de l'année.

+ Une visite s'impose à cette propriété pour la première fois sur le marché en plus de 25 ans.

+ À proximité des écoles primaires, La Maisonnée, Beaulieu, La Croisée et Vision. Plusieurs services de proximité sur le Boulevard Bourque, la rue Mi-Vallon et à la Plaza de l'Ouest. Un environnement convivial et à la fois pratique.

+ Tout foyer, poêle, appareil à combustion, système de chauffage et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, y compris celles imposées par les compagnies d'assurance. Vérifications assumées par l'acheteur.

+ À la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée avant le mardi 13 février 2024 en après midi.