599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Stratford

599 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Stratford

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Prochaine visite libre

355 Rg des Granites, Stratford, G0Y 1P0

Discrètement nichée sur un immense terrain de 30 000 pi ca sur les rives du lac Elgin, cette magnifique résidence offre des vues imprenables sur l'eau. Son terrain luxuriant est agrémenté de plantations matures, de deux garages et d'aires extérieures aménagées idéales pour se détendre. Construit sur mesure, cette propriété fut pensée avec des matériaux de première qualité et un savoir-faire d'expert. Intérieur spacieux et lumineux, ingénieusement conçu pour offrir des vues imprenables sur le lac sous tous les angles.

  • Superficie du terrain: 29 975 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1967
MAXIM MESSIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 23'50" Irrégulières

1967

1 194,79 Pi2

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est entourée d'une verdure luxuriante et d'espaces verts, directement située sur le lac Elgin offrant de nombreuses opportunités pour des activités récréatives, y compris la navigation de plaisance et la pêche, garantissant un style de vie en harmonie avec la nature. Profitez de journées estivales en toute sérénité en bordure de l'eau.

Le rez-de-chaussée présente un design exquis avec un plan de plancher à aire ouverte, mettant en vedette la vue imprenable sur le lac qui vous accueille dès l'entrée par le vestibule. Le salon, réchauffé par un foyer au bois, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, qui donne accès directement à une cuisine avec comptoir lunch offrant une vue captivante sur l'eau. L'espace central est idéal pour les rassemblements familiaux ou entre amis. Deux vérandas minutieusement positionnées pour suivre les raillons du soleil sont baignées de lumière et offres des aires de repos extérieurs à l'abri des intempéries.

Le rez-de-chaussée comprend une immense chambre principale avec vue imminente sur le lac, deux chambres additionnelles avec rangements sur mesure, et une salle de bain complète comprenant douche séparée, baignoire et espace buanderie.

Le grenier offre une multitude d'espaces additionnelle offrant une abondance de rangement ou une possibilité d'agrandissement.

Le premier garage offre un plancher chauffant, une salle de bain complète ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le second garage de bonne dimension offre un espace des plus pratiques pour vos besoins de rangement ou pour votre voiture. Rangement supplémentaire extérieure comprenant une remise chauffée, un rangement pour le bois et une pergola. Grande cour pouvant accueillir un grand nombre de voitures.

Longue allée intime menant à la propriété à partir du Rang des Granites offrant une sérénité et intimité tout au fil des saisons. Située sur un terrain plat surplombant le magnifique lac Elgin et pour la première fois sur le marché en plus d'une quarantaine d'années, la propriété est enveloppée d'un aménagement paysager et d'arbres matures, assurant une intimité inégalée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 23'50" Irrégulières

1967

1 194,79 Pi2

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29 975,34 Pi2

Lac Elgin , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 15 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 8'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 8'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 11'2" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 7'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 8'2" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5' X 3' Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompes et accessoires, aspirateur centrale et accessoires, système d'alarme non relié, lave-vaisselle, pergola, et quais.

Effets personnels, meubles meublants, électroménagers, spa, véhicules motorisés. (À discuter).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
355 Rg des Granites, Stratford, G0Y 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 24.0%
  • 27.9%
  • 23.5%
  • 5.5%
  • 91.9%
  • 0.1%
  • 2.0%
  • 6.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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