249 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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828 - 830 Rue St-Antoine, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4K4
Ce duplex idéalement situé propose deux logements spacieux répartis sur deux niveaux, offrant des espaces de vie fonctionnels et bien aménagés avec toutes les commodités essentielles. L'immeuble bénéficie d'un zonage flexible, permettant divers usages actuels et offrant un excellent potentiel d'optimisation ou d'améliorations futures. La propriété comprend également un grand garage détaché, un sous-sol avec sortie extérieure (walk-out) ainsi qu'un potentiel important, ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants .
-
Superficie du terrain:
5 683 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
22'8" X 42'9" Irrégulières
1935
1 769,59 Pi2
Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
828-830 rur St-Antoine,
Une occasion rare d'acquérir un duplex polyvalent dans un secteur recherché, où la croissance et le potentiel de valorisation à long terme demeurent très solides.
Détails des unités
1. 828, rue St-Antoine (Rez-de-chaussée)
Spacieux logement de type 5½ comprenant une grande cuisine, un salon, trois chambres à coucher, une salle de bain complète et un accès à un balcon arrière. Entrée privée, salle de lavage dans l'unité et stationnement inclus.
- Loyer actuel : 1 184 $ / mois
- Chauffage (mazout seulement) inclus
- Bail jusqu'au 1er mai 2026
2. 830, rue St-Antoine (Étage supérieur)
Luminosité abondante dans ce logement 4½ offrant une grande cuisine, un salon, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Entrée privée, salle de lavage dans l'unité et stationnement inclus.
- Loyer actuel : 950 $ / mois
- Services non inclus
- Bail jusqu'au 30 septembre 2026
- Revenus annuels bruts actuels : 25 608 $
- Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
- L'acheteur devra vérifier le zonage, la conformité et les usages permis auprès des autorités compétentes.
- Situé dans le Zonage : H1086, de la ville de Sherbrooke.
L'immeuble offre environ 1 770 pi² de superficie habitable, en plus d'un vaste sous-sol couvrant toute l'empreinte du bâtiment ainsi qu'un garage détaché. Érigée sur un terrain de plus de 5 680 pi², la propriété se distingue par son espace généreux et son fort potentiel de redéveloppement.
Située à quelques minutes de Place Belvédère, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux services, commerces, écoles et transports en commun. Implantée dans un quartier très en demande reconnu pour son attrait locatif et sa valeur à long terme, elle représente une excellente opportunité tant pour investisseurs que pour propriétaires-occupants.
À proximité de l'Université de Sherbrooke, du Cégep, ainsi que des parcs Alfred-Élie-Dufresne et Jacques-Cartier.
Particularités du bâtiment
22'8" X 42'9" Irrégulières
1935
1 769,59 Pi2
Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
54'9" X 100' Irrégulières
5 683,34 Pi2
En pente
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 81'4" X 31'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 50'2" X 40'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 41'4" X 31'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 33'2" X 32'2" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 38'1" X 29'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 31'2" X 11'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 83' X 31'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 39'4" X 48'7" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 43'12" X 37'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 38'1" X 31'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 37'1" X 12'10" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels et biens meublants des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.7%
-
22.5%
-
13.8%
-
17.2%
-
18.8%
-
6.3%
-
0.7%
-
16.3%
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74.2%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIM MESSIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIM MESSIER INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-446-7171
- Téléc.: 819-564-1141
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