389 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

389 000 $

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389 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

389 000 $

Prochaine visite libre

40 Rue Champigny, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 0A4

Bienvenue au 40, rue Champigny, dans le secteur recherché de Lennoxville. Idéalement située sur une rue tranquille, cette demeure se distingue par son charme intemporel, ses matériaux de qualité et son environnement verdoyant. Conçue pour le confort et la praticité, cette propriété offre toutes les commodités et les espaces de vie principaux au rez-de-chaussée, facilitant ainsi le quotidien. Bénéficiant d'une cour arrière orientée plein sud, elle offre un espace extérieur intime et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

  • Superficie du terrain: 8 580 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1979
MAXIM MESSIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1979

985,97 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivée, vous serez instantanément charmés par l'aire de vie principale, chaleureuse et baignée de lumière. Le salon, magnifié par une généreuse fenestration, dégage une ambiance conviviale qui invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, conçue pour allier style et fonctionnalité, s'ouvre élégamment sur la salle à manger et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, parfait pour prolonger vos soirées d'été. Deux chambres confortables, dont une chambre principale accueillante, ainsi qu'une salle de bain complète avec espace buanderie intégré viennent parfaire ce rez-de-chaussée pensé pour le confort et la fluidité du quotidien.

Le sous-sol, vaste et polyvalent, révèle un potentiel impressionnant. On y retrouve déjà deux grandes chambres, une salle d'eau, un atelier et un espace de rangement généreux, mais les possibilités d'aménagement vont bien au-delà : bureau à domicile, salle de jeux ou encore chambres supplémentaires selon vos besoins.

Construite en 1979 et soigneusement entretenue par la même famille depuis plusieurs décennies, cette propriété représente une opportunité rare. Avec près de 986 pieds carrés d'espace habitable et un terrain de plus de 8 500 pieds carrés, elle combine confort, potentiel et localisation de choix, tout près du parc Atto Beaver et de nombreux services.

Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire.

- Située au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc Atto Beaver, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et l'Université Bishop. L'autoroute 410 est à quelques minutes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1979

985,97 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 130' Irrégulières

8 579,91 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 11'9" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 8'2" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9' Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 12' Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 8' irr. Linoléum
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 11'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 11'6" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 8'4" X 6'6" Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 1 15'9" X 11'8" Béton
Rangement Sous-sol 1 16'1" X 11'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores , pôles , rideaux , thermopompe et ces accessoires , établie au sous-sol , quelques tablettes et unités de rangement dans la pièce de rangement et établie au sous-sol, meuble avec miroir chambre sous-sol.

Effets personnels et meubles meublants, électroménagers, ilots de cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
40 Rue Champigny, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 0A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 26.7%
  • 11.2%
  • 23.6%
  • 27.1%
  • 65.0%
  • 0.0%
  • 4.2%
  • 30.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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