Bienvenue sur Moulton Hill ! Propriété privée exceptionnelle située sur un terrain de 5 acres magnifiquement entretenu. Vous êtes accueillis par la longue allée menant à la propriété, magnifiquement nichée dans l'un des endroits les plus recherchés. Vous serez enchanté par cette résidence au plan d'étage enviable qui est idéal pour recevoir et combiner la vie intérieure et extérieure. Rare opportunité d'acquérir l'une des propriétés les plus recherchées de Lennoxville.
1957
2 147,4 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Sous-sol : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Cette résidence spectaculaire est en retrait de la rue et offre une intimité très recherchée. Vous êtes accueillis par des arbres matures et de la verdure abondante.
Le rez-de-chaussée de la propriété offre une entrée principale avec accès à la salle à manger formelle et au salon double. Bénéficiant de lumière naturelle avec des fenêtres sur les quatre côtés, cette maison spacieuse dispose de deux cheminées fonctionnelles avec d'une grille de cuisson. La cuisine est située au centre de la résidence menant à une véranda très agréable qui à son tour mène au jardin arrière. Le mudroom idéalement situé entre le garage et la cuisine sera très apprécié.
Le deuxième étage offre une grande chambre principale avec un coin salon privé. Deux autres chambres de taille généreuse avec une salle de bain centrale sont situées au niveau supérieur. Un escalier distinct mène au grenier inachevé. Ce grand espace de rangement regorge de potentiel.
Au sous-sol se trouvent une salle de bain complète supplémentaire avec salle familiale attenante et la salle mécanique.
Grâce à son terrain massif, il y a un large éventail de possibilités avec ce terrain de près de 5 acres en forme rectangulaire. Bénéficiant d'un formidable attrait extérieur et d'un garage double intégré, entre autres, cette résidence remarquable sera plaire aux plus exigeants!
- Tout foyer, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la règlementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurances. Vérifications assumées par l'acheteur.
- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et l'autorisation des exigences de zonage et des autorisations pertinentes selon leurs besoins.
- Une génératrice de secours est installée en permanence pour protéger la propriété en cas de panne de courant. Elle fonctionne au propane (réservoir loué) et se trouve à l'extérieur.
- Le 330 Ch Moulton Hill est dans la zone RU1745 au plan de zonage de la municipalité.
- Situé sur Moulton Hill, à distance de marche de l'école Bishop's College et de l'université Bishop. L'autoroute 410 est à deux minutes et à quelques minutes et à proximité de la rue King E avec de nombreux commerces et services.
- Les coûts d'électricité sont fourni verbalement par Hydro Sherbrooke en date du 11 août 2022. $1682 en 2021 & $1603 en 2020.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- Inclusions suite; plaque de cuisson électrique, four encastré, micro-onde/hotte, laveuse et sécheuse (sans garantie de qualité)
1957
2 147,4 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Sous-sol : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
214 508,59 Pi2
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 12 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4'3" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 23'4" X 12'7" | Tapis | 4 fenêtres |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'3" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'7" | Bois | |
Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20'5" X 11'8" | Bois | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 6'9" | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 4'5" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 16'9" X 13'4" | Tapis | |
Chambre | 2e niveau | 13'1" X 12'5" | Tapis | |
Chambre | 2e niveau | 12' X 10'7" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'7" X 7'9" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 6'7" | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'8" X 12'2" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 5'9" | Linoléum | |
Atelier | Sous-sol 1 | 23'4" X 12'9" | Béton | Laveuse/sécheuse |
Grenier | 3e niveau | 35' X 0' irr. |
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration
Luminaires, stores, tringles, rideaux, thermopompe et accessoires, génératrice de secours, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (sera débranché), tout ce qui reste de bois le jour de la signature, cabanon, téléviseur mural dans la véranda, VOIR ADDENDA.
Luminaire de la salle à manger, rideaux et tringles de la chambre et du salon, lave-vaisselle et réfrigérateur. Effets personnels et meubles meublants. Foyer électrique au salon.
Mon nom est MAXIM MESSIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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