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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

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330 Ch. Moulton Hill, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 0A8

Bienvenue sur Moulton Hill ! Propriété privée exceptionnelle située sur un terrain de 5 acres magnifiquement entretenu. Vous êtes accueillis par la longue allée menant à la propriété, magnifiquement nichée dans l'un des endroits les plus recherchés. Vous serez enchanté par cette résidence au plan d'étage enviable qui est idéal pour recevoir et combiner la vie intérieure et extérieure. Rare opportunité d'acquérir l'une des propriétés les plus recherchées de Lennoxville.

  • Superficie du terrain: 214 509 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1957
MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
DANIELLE ST-VINCENT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

2 147,4 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Sous-sol : SS

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette résidence spectaculaire est en retrait de la rue et offre une intimité très recherchée. Vous êtes accueillis par des arbres matures et de la verdure abondante.

Le rez-de-chaussée de la propriété offre une entrée principale avec accès à la salle à manger formelle et au salon double. Bénéficiant de lumière naturelle avec des fenêtres sur les quatre côtés, cette maison spacieuse dispose de deux cheminées fonctionnelles avec d'une grille de cuisson. La cuisine est située au centre de la résidence menant à une véranda très agréable qui à son tour mène au jardin arrière. Le mudroom idéalement situé entre le garage et la cuisine sera très apprécié.

Le deuxième étage offre une grande chambre principale avec un coin salon privé. Deux autres chambres de taille généreuse avec une salle de bain centrale sont situées au niveau supérieur. Un escalier distinct mène au grenier inachevé. Ce grand espace de rangement regorge de potentiel.

Au sous-sol se trouvent une salle de bain complète supplémentaire avec salle familiale attenante et la salle mécanique.

Grâce à son terrain massif, il y a un large éventail de possibilités avec ce terrain de près de 5 acres en forme rectangulaire. Bénéficiant d'un formidable attrait extérieur et d'un garage double intégré, entre autres, cette résidence remarquable sera plaire aux plus exigeants!

- Tout foyer, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la règlementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurances. Vérifications assumées par l'acheteur.

- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et l'autorisation des exigences de zonage et des autorisations pertinentes selon leurs besoins.

- Une génératrice de secours est installée en permanence pour protéger la propriété en cas de panne de courant. Elle fonctionne au propane (réservoir loué) et se trouve à l'extérieur.

- Le 330 Ch Moulton Hill est dans la zone RU1745 au plan de zonage de la municipalité.

- Situé sur Moulton Hill, à distance de marche de l'école Bishop's College et de l'université Bishop. L'autoroute 410 est à deux minutes et à quelques minutes et à proximité de la rue King E avec de nombreux commerces et services.

- Les coûts d'électricité sont fourni verbalement par Hydro Sherbrooke en date du 11 août 2022. $1682 en 2021 & $1603 en 2020.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

- Inclusions suite; plaque de cuisson électrique, four encastré, micro-onde/hotte, laveuse et sécheuse (sans garantie de qualité)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1957

2 147,4 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Sous-sol : SS

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

214 508,59 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 12 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 23'4" X 12'7" Tapis 4 fenêtres
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 12'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 10'7" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'5" X 11'8" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 6'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 4'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'9" X 13'4" Tapis
Chambre 2e niveau 13'1" X 12'5" Tapis
Chambre 2e niveau 12' X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 7'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 6'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 12'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 5'9" Linoléum
Atelier Sous-sol 1 23'4" X 12'9" Béton Laveuse/sécheuse
Grenier 3e niveau 35' X 0' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, rideaux, thermopompe et accessoires, génératrice de secours, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (sera débranché), tout ce qui reste de bois le jour de la signature, cabanon, téléviseur mural dans la véranda, VOIR ADDENDA.

Luminaire de la salle à manger, rideaux et tringles de la chambre et du salon, lave-vaisselle et réfrigérateur. Effets personnels et meubles meublants. Foyer électrique au salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
330 Ch. Moulton Hill, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 0A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 10.6%
  • 16.1%
  • 19.1%
  • 44.3%
  • 93.8%
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  • 3.9%
  • 0.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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