Cette résidence spectaculaire est en retrait de la rue et offre une intimité très recherchée. Vous êtes accueillis par des arbres matures et de la verdure abondante.

Le rez-de-chaussée de la propriété offre une entrée principale avec accès à la salle à manger formelle et au salon double. Bénéficiant de lumière naturelle avec des fenêtres sur les quatre côtés, cette maison spacieuse dispose de deux cheminées fonctionnelles avec d'une grille de cuisson. La cuisine est située au centre de la résidence menant à une véranda très agréable qui à son tour mène au jardin arrière. Le mudroom idéalement situé entre le garage et la cuisine sera très apprécié.

Le deuxième étage offre une grande chambre principale avec un coin salon privé. Deux autres chambres de taille généreuse avec une salle de bain centrale sont situées au niveau supérieur. Un escalier distinct mène au grenier inachevé. Ce grand espace de rangement regorge de potentiel.

Au sous-sol se trouvent une salle de bain complète supplémentaire avec salle familiale attenante et la salle mécanique.

Grâce à son terrain massif, il y a un large éventail de possibilités avec ce terrain de près de 5 acres en forme rectangulaire. Bénéficiant d'un formidable attrait extérieur et d'un garage double intégré, entre autres, cette résidence remarquable sera plaire aux plus exigeants!

- Tout foyer, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la règlementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurances. Vérifications assumées par l'acheteur.

- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et l'autorisation des exigences de zonage et des autorisations pertinentes selon leurs besoins.

- Une génératrice de secours est installée en permanence pour protéger la propriété en cas de panne de courant. Elle fonctionne au propane (réservoir loué) et se trouve à l'extérieur.

- Le 330 Ch Moulton Hill est dans la zone RU1745 au plan de zonage de la municipalité.

- Situé sur Moulton Hill, à distance de marche de l'école Bishop's College et de l'université Bishop. L'autoroute 410 est à deux minutes et à quelques minutes et à proximité de la rue King E avec de nombreux commerces et services.

- Les coûts d'électricité sont fourni verbalement par Hydro Sherbrooke en date du 11 août 2022. $1682 en 2021 & $1603 en 2020.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

- Inclusions suite; plaque de cuisson électrique, four encastré, micro-onde/hotte, laveuse et sécheuse (sans garantie de qualité)