999 000 $
Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
999 000 $
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3192 - 3198 Rue College, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 2J7
Stratégiquement situé à Lennoxville, cet immeuble à revenus habillé de brique est offert pour la première fois en 35 ans. Son emplacement est privilégié grâce à sa proximité de l'Université Bishop's, du Collège Champlain, de l'Université de Sherbrooke et des transports en commun. La propriété se compose de 4 appartements aux dimensions généreuses et présente de nombreuses mises à jour et améliorations au fil des années, elle séduira ceux qui recherchent un immeuble d'investissement clé en main. Il dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, d'entrées individuelles et d'une buanderie. Une excellente opportunité!
-
Superficie du terrain:
10 086 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
49' X 44'11" Irrégulières
1989
4 365,84 Pi2
Bois , PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Addenda
3192-3198 rue College, Quadruplex.
- Locataires fiables et stables en place depuis plusieurs années.
- Emplacement stratégique à distance de marche de l'Université Bishop's et du Collège Champlain, et à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke.
- Accès facile aux transports en commun de Sherbrooke, à quelques pas de la propriété.
- Buanderie indépendante dans chaque logement.
- Entrées privées pour chaque unité.
- Revêtement extérieur en brique, durable et esthétique.
- Nombreuses places de stationnement disponibles.
- Immeuble nécessitant peu d'entretien.
# 1. Unité 3192
7 ½ Réparti sur deux niveaux. Vous trouverez les principaux espaces de vie avec 3 chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une pièce supplémentaire, un coin bureau et une abondance de rangement. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.
- Tout inclus, 842$/m.
- Potentiel de 1 600$/m.
# 2. Unité 3194
5 ½ Cette unité à l'étage offre 3 chambres à coucher avec un balcon avant privé. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.
- Rien d'inclus, 1 248 $/m.
# 3. Unité 3196
Appartement 13 ½ sur deux niveaux avec finition haut de gamme et nombreuses mises à jour. Élégant salon à aire ouverte avec salle à manger, cuisine avec beaucoup d'espace de préparation et comptoirs en granite. L'étage principal offre une grande chambre principale, une deuxième chambre et des planchers de bois franc. Le sous-sol offre une salle familiale, cinq chambres à coucher, une seconde cuisine, et deux salles de bains. Deux entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.
- Tout inclus, 3 200$/m
# 4. Unité 3198
5 ½ Cette unité à l'étage offre 3 chambres à coucher avec un balcon avant privé. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.
- Tout inclus, 1 500$/m.
Revenus annuels totaux de 81 480$.
-Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables et des nombreuses écoles.
- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités appropriées pour obtenir les confirmations de conformité concernant les exigences et autorisations nécessaires de zonage.
- Zone H1512. H-8 (4 à 8 logements) avec nombre maximale de logement 4. Selon la municipalité, seulement un 4 logement est autorisé.
- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
49' X 44'11" Irrégulières
1989
4 365,84 Pi2
Bois , PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
92' X 109'11" Irrégulières
10 085,78 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'3" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 6'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 11'3" X 7'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 16'1" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 13'3" X 11'3" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'9" X 8'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'9" X 11'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 11' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 3' X 3' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 3' X 3' irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 3' X 3' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 3' X 3' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 3' X 3' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 3' X 3' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3' X 3' irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, pôles, luminaires fixes, air climatisée murale. 3196: 4 électroménagers et la plupart des meubles. 3198: 4 électroménagers et quelques fournitures.
Effets personnels et meubles.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.6%
-
21.0%
-
14.3%
-
23.0%
-
29.1%
-
22.1%
-
11.0%
-
0.8%
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66.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MAXIM MESSIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAXIM MESSIER INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-446-7171
- Téléc.: 819-564-1141
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