3192-3198 rue Collège

- De bons locataires stables depuis de nombreuses années.
- Stratégiquement situé à distance de marche de l'Université Bishop's et du Collège Champlain. À quelques minutes de l'Université de Sherbrooke.
- À quelques pas des transports en commun de Sherbrooke.
- Buanderie dans chaque appartement.
- Entrées individuelles.
- Revêtement de brique.
- De nombreuses places de stationnement.
- Propriété nécessitant peu d'entretien.

Les loyers actuels sont inférieurs à la valeur marchande, il existe un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Des mises à niveau et des changements mineurs pourraient contribuer à de meilleurs rendements.

1. Unité 3192
7 ½ Réparti sur deux niveaux. Vous trouverez les principaux espaces de vie avec 3 chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une pièce supplémentaire, un coin bureau et une abondance de rangement. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Tout inclus, 810$/m.
- Potentiel de 1 600$/m.


2. Unité 3194
5 ½ Cette unité à l'étage offre 3 chambres à coucher avec un balcon avant privé. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Rien d'inclus, 800 $/m. Vacant au 1er juillet 2024.
- Actuellement affiché à 1 200$/m. Rien d'inclus.


3. Unité 3196-A
Appartement 6 ½ pour propriétaire occupant avec finition haut de gamme et nombreuses mises à jour. Élégant salon à aire ouverte avec salle à manger, cuisine avec beaucoup d'espace de préparation et comptoirs en granite. L'étage principal offre une grande chambre principale, une deuxième chambre et des planchers de bois franc. Le sous-sol offre une salle familiale, une pièce supplémentaire et une salle de bain. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Propriétaire occupant, potentiel de 1 600$/m.


4. Unité 3196-B
Appartement 6 ½ au sous-sol avec 4 chambres et 1 salle de bain. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Tout inclus, 1 410$/m.


5. Unité 3198
5 ½ Cette unité à l'étage offre 3 chambres à coucher avec un balcon avant privé. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Tout inclus, 1 200$/m.


-Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables et des nombreuses écoles.

- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités appropriées pour obtenir les confirmations de conformité concernant les exigences et autorisations nécessaires de zonage.

- Vérifications en cours avec la municipalité pour l'usage principale. Zone H1512.
H-8 (4 à 8 logements) avec nombre maximale de logement 4.

- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.