1 099 000 $

Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

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1 099 000 $

Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

1 099 000 $

Prochaine visite libre

3192 - 3198 Rue College, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 2J7

Stratégiquement situé à Lennoxville, cet immeuble à revenus habillé de brique est offert pour la première fois en 35 ans. Son emplacement est privilégié grâce à sa proximité de l'Université Bishop's, du Collège Champlain, de l'Université de Sherbrooke et des transports en commun. La propriété se compose de 5 appartements aux dimensions généreuses et présente de nombreuses mises à jour et améliorations au fil des années, elle séduira ceux qui recherchent un immeuble d'investissement clé en main. Il dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, d'entrées individuelles et d'une buanderie. Une excellente opportunité!

  • Superficie du terrain: 10 086 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1989
MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'10" X 44'10"

1989

4 365,84 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

3192-3198 rue Collège

- De bons locataires stables depuis de nombreuses années.
- Stratégiquement situé à distance de marche de l'Université Bishop's et du Collège Champlain. À quelques minutes de l'Université de Sherbrooke.
- À quelques pas des transports en commun de Sherbrooke.
- Buanderie dans chaque appartement.
- Entrées individuelles.
- Revêtement de brique.
- De nombreuses places de stationnement.
- Propriété nécessitant peu d'entretien.

Les loyers actuels sont inférieurs à la valeur marchande, il existe un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Des mises à niveau et des changements mineurs pourraient contribuer à de meilleurs rendements.

1. Unité 3192
7 ½ Réparti sur deux niveaux. Vous trouverez les principaux espaces de vie avec 3 chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une pièce supplémentaire, un coin bureau et une abondance de rangement. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Tout inclus, 810$/m.
- Potentiel de 1 600$/m.


2. Unité 3194
5 ½ Cette unité à l'étage offre 3 chambres à coucher avec un balcon avant privé. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Rien d'inclus, 800 $/m. Vacant au 1er juillet 2024.
- Actuellement affiché à 1 200$/m. Rien d'inclus.


3. Unité 3196-A
Appartement 6 ½ pour propriétaire occupant avec finition haut de gamme et nombreuses mises à jour. Élégant salon à aire ouverte avec salle à manger, cuisine avec beaucoup d'espace de préparation et comptoirs en granite. L'étage principal offre une grande chambre principale, une deuxième chambre et des planchers de bois franc. Le sous-sol offre une salle familiale, une pièce supplémentaire et une salle de bain. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Propriétaire occupant, potentiel de 1 600$/m.


4. Unité 3196-B
Appartement 6 ½ au sous-sol avec 4 chambres et 1 salle de bain. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Tout inclus, 1 410$/m.


5. Unité 3198
5 ½ Cette unité à l'étage offre 3 chambres à coucher avec un balcon avant privé. Entrée privée, buanderie, parking et bien d'autres fonctionnalités.

- Tout inclus, 1 200$/m.


-Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables et des nombreuses écoles.

- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités appropriées pour obtenir les confirmations de conformité concernant les exigences et autorisations nécessaires de zonage.

- Vérifications en cours avec la municipalité pour l'usage principale. Zone H1512.
H-8 (4 à 8 logements) avec nombre maximale de logement 4.

- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'10" X 44'10"

1989

4 365,84 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

92' X 110' Irrégulières

10 085,78 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 8

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'3" X 11'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 6'7" Bois
1 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 11'3" X 7'3" Bois
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 16'1" X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 13'3" X 11'3" Tapis
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 7'9" X 8'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 11'4" Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'1" X 11' Tapis
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 4'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores, pôles, luminaires fixes, air climatisée murale. 3196: 4 électroménagers et la plupart des meubles. 3198: 4 électroménagers et quelques fournitures.

Effets personnels et meubles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
3192 - 3198 Rue College, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 2J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.6%
  • 21.0%
  • 14.3%
  • 23.0%
  • 29.1%
  • 22.1%
  • 11.0%
  • 0.8%
  • 66.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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