: Occupation double et emplacement de choix!

3031-1 : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec un vestibule et un placard menant au salon. Le long couloir relie tous les espaces de vie. Il y a une grande cuisine avec salle à manger et une entrée adjacente. Quatre chambres et deux salles de bain complètes sont situées le long du couloir. Un espace salle de lavage est situé dans la deuxième salle de bain avec accès à la cour arrière.
- Bail à 1175$/mois jusqu'en 2024, rien d'inclus.

3031-2 L'entrée se fait par un séjour ouvert sur un coin repas et cuisine. Deux chambres, une salle de bain et un espace buanderie sont situés le long du couloir. Un rangement et une salle mécanique sont situés à l'arrière de l'appartement.
- Bail à 650$/mois jusqu'à la fin juillet 2023, rien d'inclus.

Plus grand qu'a l'habitude, ce terrain de 1941 mètres carrés, soit près d'un demi-acre, offre un potentiel énorme avec des arbres matures, de la verdure et de la tranquillité. À voir!

- La propriété est actuellement louée (1x 4 ½ + 1x 6 1/2) pour 21 900$/an. Toutes charges payées par les locataires.

- Situé stratégiquement, étant à proximité des services, des écoles, du Cégep Champlain, de l'Université Bishop's, des parcs, et des pistes cyclables et plus, le tout permettant une grande facilité de location mais surtout une stabilité des revenus.

- Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation de 2019 au dossier. Voir le certificat de localisation au sujet de l'aire patrimoniale de classe3, Intégration Supérieure et bande de protection riveraine.

- L'acheteur doit vérifier auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et le respect des dispositions et règlements de zonage pertinents.