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339 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

339 000 $

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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

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Prochaine visite libre

184Z - 186Z Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1J9

Une opportunité à saisir! PROPRIÉTÉ ET COMMERCE LIBRE DÈS MAINTENANT. Profitez de cet emplacement de choix avec une emprise et une visibilité incroyable sur la rue Queen. Lot unique avec plus de 10 500pi2 de superficie et zonage double, commercial et résidentiel (60%). Profitez d'une possibilité de revenues de plus de 2750$/mois avec les nombreuses options de locations. Sont à votre disposition, une maison de style bungalow en brique avec un entretient méticuleux, un grand garage, un hangar, deux étages et une bâtisse commerciale sur deux étages. À qui la chance?

  • Superficie du terrain: 10 685 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1959
MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
TERRI GOODSELL
Courtier immobilier résidentiel
DANIELLE ST-VINCENT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 40'3" Irrégulières

1959

Béton coulé

Acier , Béton , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Attaché , Détaché

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au coeur de Lennoxville, à même les nombreux commerces, services, parcs, pistes cyclables, école primaire St-Antoine, école primaire Lennoxville, école secondaire Galt, Collège Champlain, Université Bishop's et autoroute 410.

Section commerciale et résidentielle libre dès maintenant pour vos besoins!

Pignon sur rue! Emplacement de choix sur la rue Queen dans le secteur Lennoxville. Visibilité assurée.

Charmante propriété revêtue tout de brique avec quatre entrées extérieures. La propriété dispose de trois chambres, une salle de bain complète, les espaces de séjours usuels et d'une salle de lavage à l'étage. Le sous-sol est composé d'une grande salle familiale pour agrémenter vos moments en famille, d'une salle d'eau, d'une chambre froide, d'une abondance de rangement et d'un garage attaché non chauffé. L'accès facile par le rez-de-jardin à l'arrière est parfait pour un bricoleur. Libre immédiatement!

Le hangar sur deux étages est composé d'un espace de style garage au 1er niveau avec deux portes de garage, idéal pour le remisage de voiture de collection. Le second étage est un grand loft avec une entrée indépendante, un espace idéal pour du rangement ou vos projets futurs.

La bâtisse commerciale est disposée en deux sections. Le premier niveau offre une immense vitrine sur la rue Queen, une visibilité assurée! Un grand espace de plus de 1 200 pi2 divisé avec un grand espace d'accueil, quelques bureaux, cuisinette, salle d'eau et rangements. Le local dispose d'une entrée à l'avant avec 3 stationnements et d'une entrée arrière avec 2 stationnements. Libre immédiatement!
Le sous-sol dispose d'un grand espace de plus de 1 200pi2 avec hauts plafonds et sortie extérieur. Une cage d'escalier barrée relie les deux locaux par l'intérieur.


- La maison est actuellement louée jusqu'au 30 novembre 2022. 850$/mois, rien d'inclus.
- Le hangar (2 garages) est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2023. 150$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le hangar (*loft* au 2e) est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2023. 250$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le Sous-Sol (bâtisse 184) est actuellement loué jusqu'au 31 mars 2023. 150$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le local commercial est actuellement vacant. Possibilité de location pour plus de 1 100$/mois + TAXES.
* Voir Annexe logements & baux (liste détaillée).


-Prendre note que le terrain est actuellement contaminé. Voir les pièces jointes et les courtiers inscripteurs pour plus amples renseignements.

- Les informations sont puisées à même le certificat de localisation de 2021 de Lessard L'Hérault & Blanchard.

-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.

La date de construction du bâtiment commercial est 1983.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 40'3" Irrégulières

1959

Béton coulé

Acier , Béton , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Attaché , Détaché

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

10 685,33 Pi2

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 3

Autoroute , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Commercial (le 184): 2 thermopompes et le système d'alarme. Maison (le 186): Balayeuse centrale.

Effets personnels et biens meublants des locataires. Maison(le 186): luminaires et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
184Z - 186Z Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 28.3%
  • 8.0%
  • 18.6%
  • 26.4%
  • 43.0%
  • 1.6%
  • 4.8%
  • 50.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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