Situé au coeur de Lennoxville, à même les nombreux commerces, services, parcs, pistes cyclables, école primaire St-Antoine, école primaire Lennoxville, école secondaire Galt, Collège Champlain, Université Bishop's et autoroute 410.

Section résidentielle louée pour 5 ans avec un bail de $1 300/ mois.
Section commerciale louée pour 5 ans avec un bail de $1 700/mois ($1300 + $400), rien d'inclus.

Pignon sur rue! Emplacement de choix sur la rue Queen dans le secteur Lennoxville. Visibilité assurée.

Charmante propriété revêtue tout de brique avec quatre entrées extérieures. La propriété dispose de trois cac, une salle de bain complète, les espaces de séjours usuels et d'une salle de lavage à l'étage. Le sous-sol est composé d'une grande salle familiale pour agrémenter vos moments en famille, d'une salle d'eau, d'une chambre froide, d'une abondance de rangement et d'un garage attaché non chauffé. L'accès facile par le rez-de-jardin à l'arrière est parfait pour un bricoleur.

Le hangar sur deux étages est composé d'un espace de style garage au 1er niveau avec deux portes de garage, idéal pour le remisage de voiture de collection. Le second étage est un grand loft avec une entrée indépendante, un espace idéal pour du rangement ou vos projets futurs.

La bâtisse commerciale est disposée en deux sections. Le premier niveau offre une immense vitrine sur la rue Queen, une visibilité assurée! Un grand espace de plus de 1 200 pi2. Le local dispose d'une entrée à l'avant avec 3 stationnements et d'une entrée arrière avec 2 stationnements.
Le sous-sol dispose d'un grand espace de plus de 1 200pi2 avec hauts plafonds et sortie extérieur. Une cage d'escalier barrée relie les deux locaux par l'intérieur.

- La maison est actuellement louée $1 300/ mois jusqu'au 30 avril 2028. Rien d'inclus.

- Le hangar (2 garages) est actuellement loué pour 150$/mois + TAXES, rien d'inclus.

- Le hangar (*loft* au 2e) est actuellement loué pour 250$/mois + TAXES, rien d'inclus.

- Le Sous-Sol (bâtisse 184) est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 400$/mois + TAXES, rien d'inclus.

- Le local commercial est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 1 300$/mois + TAXES, rien d'inclus.

* Voir Annexe logements & baux (liste détaillée).

-Prendre note que le terrain est actuellement contaminé. Voir les pièces jointes et les courtiers inscripteurs pour plus amples renseignements.

- Les informations sont puisées à même le certificat de localisation de 2021 de Lessard L'Hérault & Blanchard.
-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.
- La date de construction du bâtiment commercial est 1983.
-La partie commerciale taxable.