479 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

479 000 $

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479 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

479 000 $

Prochaine visite libre

125 - 127 Rue Lorne, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1E3

Une belle opportunité d'investissement avec une résidence offrant du charme, tout-en-un ! Cette propriété, assise sur un terrain double, dispose d'un plan d'étage principal spacieux avec de hauts plafonds, boiseries d'origine, solarium et de grandes pièces. Au deuxième étage se trouve un grand 5 ½ avec d'excellents revenus. La propriété nécessite un entretien minime et est située au coeur de Lennoxville, à quelques pas de toutes les commodités.

  • Superficie du terrain: 10 399 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1927
MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
DANIELLE ST-VINCENT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 45'

1927

2 790 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 125-127 rue Lorne à Lennoxville. Cette propriété offre un plan d'étage généreux avec des espaces de vie volumineux, de hauts plafonds, un solarium, des boiseries d'origine et de nombreux détails charmants.

Le rez-de-chaussée offre deux entrées séparées, salon et salle à manger distincte, grande cuisine, solarium à l'avant, trois chambres à coucher, salle de bain complète et bureau. Planchers de bois franc dans la plupart des pièces, détails en bois d'origine partout et abondance de lumière avec fenêtres sur les quatre côtés.

Le sous-sol offre un accès depuis le premier étage et un second avec un extérieur par un escalier couvert.

Le sous-sol de pleine longueur offre amplement de rangement, une deuxième salle de bain complète et de nombreuses possibilités.

L'étage supérieur offre une excellente opportunité de location. Ce 5 ½ bien divisé offre deux espaces de vie, trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une buanderie et un accès arrière séparé.

Cette belle résidence détachée est située sur la rue Lorne, à quelques pas du parc Centennial et des nombreux attraits de la rue Queen à Lennoxville.

Stratégiquement situé, étant à proximité des services, des écoles, du Cégep Champlain, de l'Université Bishop's, parcs, et pistes cyclables et plus, le tout permettant une grande facilité de location, mais surtout une stabilité des revenus. Unique en son genre, ne manquez pas cette opportunité.

Excellent investissement offrant des revenus de près de 36 000,00 $/an avec des possibilités constantes de croissance. Grand terrain permettant un éventail de possibilités.

- L'acheteur doit vérifier auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et le respect des dispositions et règlements de zonage pertinents.

- Tous les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurances. Vérification assumée par l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 45'

1927

2 790 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 96' Irrégulières

10 399 Pi2

Bordé par des haies

En pente , Plat

Asphalte , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 11'7" X 10'5" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 16'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 11'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 4' Céramique 3 pièces
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 4' Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 28' X 21'6" Béton Avec sortie et poêle à bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11' X 10'6" Béton 3 morceaux+salle de lavage
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 12'2" X 9'5" Béton
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11'6" X 8'5" Béton
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 16' X 11' Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 9'3" X 13'8" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'2" X 13' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'2" X 11'8" Plancher flottant Laveuse, sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 15'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 10'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 14' X 9' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 10' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

125 : Réfrigérateur, four, laveuse + sécheuse, poêle à bois et luminaires fixes. 127 : Réfrigérateur, four, four micro-ondes, laveuse et sécheuse, 3 lits, 3 bureaux, 1 divan, 1 fauteuil, table de cuisine + 3 chaises, vaisselle (inclut verres et ustensiles), chaudrons, 2 réservoirs d'eau chaude.

Effets personnels des locataires, air climatisé du 125.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
125 - 127 Rue Lorne, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 25.0%
  • 7.8%
  • 18.3%
  • 31.4%
  • 44.6%
  • 1.4%
  • 5.5%
  • 48.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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