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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

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Prochaine visite libre

11 Rue Vaudry, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1A8

Bienvenue au 11 Vaudry. Grande propriété située sur un terrain luxuriant de 13 000 pieds carrés offrant plus de 3 500 pieds carrés de superficie habitable. Située sur un coin de rue des plus tranquille de Lennoxville, cette magnifique résidence offre de grands espaces, idéals pour recevoir. Parmi certaines des nombreuses caractéristiques, la propriété offre une abondance de lumière naturelle avec des fenêtres plus grandes que d'habitude, une division des plus conviviale qui mène à la cour arrière et un charisme des plus agréable. Cette maison spacieuse et ensoleillée allie harmonieusement fonctionnalité moderne et élégance intemporelle.

  • Superficie du terrain: 13 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1956
MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'40" X 10'50" Irrégulières

1956

3 533,79 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Sous-sol : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le premier étage comprend un vestibule menant à un vaste salon avec foyer au bois, idéal pour les froides soirées hivernales. La salle à manger à aire ouverte se fond dans le salon et offre un accès facile à la cuisine rénovée. Idéale pour les grands rassemblements et la préparation des repas, la cuisine offre un aménagement pratique et une abondance d'espace. L'étage principal offre trois chambres de dimensions généreuses avec rangement et une salle de bain complète.

Le deuxième étage comprend deux chambres à couper le souffle avec des espaces de rangement enviables, chacune avec des coins détentes individuels et une salle de bain complète. Ce ravissant deuxième étage offre de nombreuses possibilités avec près de 1 750 pi2 d'espace habitable.

Complétant cette belle propriété, un sous-sol de pleine dimension offre une salle familiale spacieuse, une grande pièce de rangement avec coin buanderie, salle d'eau, chaufferie, atelier et garage intégré.


Cette maison familiale est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété plus grande que d'habitude avec des caractéristiques rares.

Entourée d'une verdure luxuriante et dotée d'une belle piscine et d'un espace spa, la cour arrière de la maison est inondée de lumière l'après-midi, ce qui en fait la toile de fond idéale pour vos activités estivales. Configuration idéale pour de nombreux rassemblements tout au long de la saison estivale avec un espace BBQ intégré, grande terrasse et abondance d'espace pour de nombreuses activités.


- Cette impressionnante maison possède près de 3 530 pieds carrés d'espace habitable, sans compter son immense sous-sol pleine hauteur qui s'étend sous toute la maison ainsi que le garage. Vaste terrain de plus de 13 200 pieds carrés avec grands arbres matures.

- Tous les foyers, poêles, appareils à combustion, systèmes de chauffage et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurance. Vérification assumée par l'acheteur.

- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEGEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'40" X 10'50" Irrégulières

1956

3 533,79 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Sous-sol : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40'20" X 30'50"

13 199,78 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'3" X 7'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 22'7" X 15'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 20' Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 16'6" X 13'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 9'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 9'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8'4" Céramique
Chambre 2e niveau 20'2" X 15'7" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 23' X 19'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 7'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24'2" X 18'8" irr. Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 31'5" X 13'1" Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 8'1" X 4'5" Béton
Atelier Sous-sol 1 11'4" X 12'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 10'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie

Poêle au bois

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles, rideaux, 2 ouvre porte de garage électrique, piscine et ces accessoires, spa et ces accessoires, BBQ extérieur et son meuble, meuble salle de bain du haut, micro-onde hotte. Tel quels et sans garantie.

Meubles meublant et effets personnels, rideaux du 2e étage, deux luminaires de plafonds au 2e (dans les chambres) + luminaire comptoir cuisine, deux téléviseurs et leurs accessoires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
11 Rue Vaudry, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 17.9%
  • 11.8%
  • 21.3%
  • 37.6%
  • 36.2%
  • 2.0%
  • 4.5%
  • 57.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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