Située dans le magnifique et paisible Canton-de-Hatley, cette propriété de 3,5 acres offre un immense potentiel pour de nombreux projets dont vous rêvez. À deux pas de la pittoresque et célèbre ville de North Hatley. La propriété est à proximité de nombreuses autres attractions qu'offre la région.

Environ 0,5 acre a été préparé et soigneusement entretenu et vous attend pour commencer la permaculture. Cette approche de la gestion des terres s'est considérablement développée ces dernières années. À essayer!

Vous serez accueillis dans cette propriété en retrait par une longue allée récemment rénovée. La maison habillée de bois avec un toit en métal offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un grand patio orienté à l'est qui offre un spa pour des moments de relaxation et de détendre.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine, vestibule et salle de lavage. Un poêle au mazout deviendra assurément le centre de l'attraction durant les froides journées d'hiver. Possibilité de convertir en poêle au bioéthanol.

L'étage supérieur se compose d'une mezzanine divisée avec la chambre principale, un bureau, un walk-in et d'une salle de bain. Bénéficiant d'une abondance de luminosité naturelle, la propriété offre une fenestration sur les quatre côtés avec trois accès au rez-de-chaussée et d'un espace mécanique dans le vide sanitaire. Possibilité d'agrandissement.

Terrain de choix! Le 15 Ch Montminy offre un terrain mixte, feuillu et conifère, convoité par les sportifs et les chasseurs. Profitez de la proximité du lac Massawippi et de la rivière, piste cyclable, golf, parcs nature (Sentier Massawippi, Reed Scowen, Mont Hatley. Vous serez enchantés par l'accès facile à la baignade, au kayak, à la navigation de plaisance, à la glissade sur tube, à la raquette, au patin, au ski alpin ou à la planche à neige, ainsi qu'à d'autres services tels que les restaurants raffinés, Pilsen Pub, Manoir Hovey, Massawippi Restaurant, etc. / North Hatley .

Cette résidence clé en main est idéale pour un pied-à-terre dans les Cantons-de-l'Est. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir cette propriété dans un environnement enchanteur. Situé à moins de 5 minutes de North Hatley, 10 minutes de l'autoroute A410 et 1h30 de Montréal. L'emplacement offre une «vue bucolique» avec la faune comme les cerfs et les oiseaux chanteurs.

- Le 15 Montminy fait partie de la zone R-14, zone Blanche.

- Tous les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurances. Vérification assumée par l'acheteur.

- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités appropriées pour obtenir la confirmation et le respect des exigences de zonage et des autorisations pertinentes.